摘要

拆遷征地苗木補償標(biāo)準(zhǔn)是年產(chǎn)值除以耕種季數(shù)，或者按照苗木補償畝數(shù)乘以工程所在地規(guī)定的費用標(biāo)準(zhǔn)計算以及按照征地費用的百分率計算，林木果樹等地上物需要根據(jù)樹齡、是否處于盛果期等因素估算。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

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農(nóng)民可以在承包土地里種苗木花卉違法嗎？土地管理人員說違法

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根據(jù)《土地管理法》第三十六條規(guī)定：“非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。禁止占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。”據(jù)此，在承包的耕地里種植苗木花卉，并沒有破壞耕地結(jié)構(gòu)，其行為并不違法，土地管理部門人員的說法是錯誤的。

農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷售外購的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品,以及單位和個人外購農(nóng)業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)、加工后銷售的仍然屬于注釋所列的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品,不屬于免稅的范圍,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定稅率征收增值稅。也就是說,除種子、種苗外,外購農(nóng)產(chǎn)品直接銷售以及外購農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、加工后銷售不得免稅。但對于外購苗木種植一段時間后再銷售問題,一直沒有明確的政策規(guī)定。

用于救災(zāi)備荒的糧油種子，植物檢疫機構(gòu)必須及時辦理檢疫手續(xù)，免收檢疫費。 第十六條　報檢手續(xù)的辦理，必須在運輸或郵寄前15日向植物檢疫機構(gòu)提出申請；植物檢疫機構(gòu)受理植物檢疫申請后，必須在15日內(nèi)，對符合有關(guān)規(guī)定準(zhǔn)予調(diào)運的，簽發(fā)植物檢疫證書；對不符合有關(guān)規(guī)定的，必須作出書面答復(fù)。

《中華人民共和國土地管理法》 第三十六條 非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。禁止占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。

從國外引進、可能潛伏有危險性病、蟲的種子、苗木和其他繁殖材料，必須隔離試種，植物檢疫機構(gòu)應(yīng)進行調(diào)查、觀察和檢疫，證明確實不帶危險性病、蟲的，方可分散種植。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

土地30年不變的承包合同是從2003年3月1日起正式開始的。第一輪從1978年開始，承包期十五年，最早的1993年到期。第二輪土地承包期到2023年到期，不過個別地區(qū)由于晚幾年才開始承包，會晚幾年才到期，最晚是2027年。第三輪土地承包期再延長至三十年，最早是從2023年開始、2053年到期。

第二百一十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

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